Risolvere il problema dei locali sfitti: le nostre proposte

Il gruppo di Cambiare Salsomaggiore sta preparando un Ordine del Giorno sul tena della tassazione IMU, da presentare nel prossimo Consiglio Comunale.

La proposta, che segue gli orientamenti presenti nel nostro programma elettorale, va nella direzione di muovere l'economia salsese, rompendo quei meccanismi che da troppo tempo tengono ingessata la città. Siamo convinti che per il rilancio di Salso servano azioni decise, coraggiose e soprattutto innovative, per dare ossigeno all'economia e favorire nuovi investimenti.

Il punto di partenza della nostra proposta si basa sulla constatazione che in città gli affitti per i locali (in particolare per quelli ad uso commerciale) sono spesso fuori mercato e molti proprietari preferiscono tenere gli immobili vuoti piuttosto che andare incontro ai possibili affittuari.

In molti casi vengono chiesti affitti che potevano andare bene 10 anni fa, quando ancora non c'era nessuna crisi e l'economia locale era ancora florida. Molti salsesi non si sono forse accorti del cambiamento dei tempi e insistono con richieste economiche palesemente fuori mercato, che uccidono qualsiasi velleità imprenditoriale. E' una situazione al limite dell'assurdo, specie in questi tempi di difficoltà, ma che a Salso è purtroppo una realtà, e blocca in maniera forte molte possibilità di nuovi investimenti.

Per uscire da questa situazione, considerato che in fase di costruzione del bilancio 2012 il Comune dovrà fissare l'aliquota IMU (l'ex tassa ICI, reintrodotta dal Governo Monti), stiamo valutando due ipotesi, da sottoporre al Consiglio Comunale con un Ordine del Giorno.

La prima possibilità prevede di introdurre un'IMU più alta per i proprietari di locali commerciali sfitti situati nel centro storico della città. L'operazione può servire come forte incentivo a concedere i locali ad un prezzo equo, favorendo l'apertura di nuove attività e un movimento dell'economia cittadina. L'obiettivo è smuovere i proprietari del centro ad affittare a prezzi ragionevoli, permettendo la nascita di nuovi imprenditori e un rinnovo del tessuto economico salsese.

I maggiori entroiti derivanti dalla più alta tassazione per i locali sfitti potrebbero essere utilizzati per abbassare l'IMU sulla prima casa. E' un'operazione sociale importante, volta a tutelare le fasce deboli e a spronare condizioni più ragionevoli per i proprietari di immobili.

L'altra soluzione, meno impegnativa, va invece nella direzione di introdurre sgravi dell'IMU per chi affitta i locali a prezzo equo: la difficoltà, in questo caso, sta nel riuscire a scegliere adeguati criteri per la valutazione del costo dell'affitto. Inoltre vanno considerate le minori entrate nel bilancio comunale che gli sgravi comporterebbero, in un periodo non facile per le risorse pubbliche.

Si tratta, in ogni caso, di interventi necessari, che richiedono coraggio e voglia di cambiare. Il nostro gruppo è pronto ad assumersi queste responsabilità, portando avanti queste proposte in Consiglio, per iniziare un nuovo sviluppo della città.

Nelle prossime settimane elaboreremo una proposta definitiva, invitiamo i cittadini ad inviarci pareri e segnalazioni su questo tema, in modo da creare un documento frutto di condivisione e partecipazione.